Драйвером роста на рынке офисной недвижимости в Московском регионе стали не только инвесторы, но и компании, приобретающие недвижимость под собственное размещение. По итогам третьего квартала 2024 года доля таких покупателей в структуре спроса составила 60%, при этом по-прежнему сохраняется доля инвесторов. К такому выводу пришли аналитики бизнес-центра класса А Rublevo Business Park.



По словам коммерческого директора Rublevo Business Park Никиты Константинова, сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда спрос сильно превышает предложение, что обусловлено, в том числе, дефицитом качественного предложения. «За первые 9 месяцев 2024 года ставки аренды офисной недвижимости выросли на 14,8% год к году – с 22 до 25,2 тыс. руб./кв. м, годовой рост цены продажи в строящихся бизнес-центрах столицы составил 14%. Такой рост цен и арендных ставок стимулирует компании приобретать офисные помещения под собственные нужды», - рассказал Никита Константинов.

При этом привлекательность приобретения офисной недвижимости сохраняется за счет высокой доходности. Так, цена продажи в строящихся бизнес-центрах в Москве составляет сегодня порядка 440-450 тыс. руб./кв. м, при этом в строящихся бизнес-центрах за МКАД этот показатель превышает 230-235 тыс. руб./кв. м.

При правильной стратегии и скрупулезном подходе к выбору объекта для вложений в среднем доходность офисной недвижимости может составлять около 11%, а стоимость квадратного метра продолжает расти. В конечном результате это может дать мультипликативный эффект, который может быть сопоставим с доходом от банковских депозитов, что подстегивает продажи на рынке офисной недвижимости в целях инвестиций.

Справочно:

Rublevo Business Park - единственный строящийся бизнес-центр класса А в районе Мякинино. Такое расположение считается одним из наиболее перспективных для инвесторов с точки зрения транспортной доступности, благоприятного окружения и инфраструктуры. Дополнительную экономию в 20% обеспечивает возможность возврата НДС, а гарантом безопасности сделок является реализация по ДДУ через эскроу-счета.

Общая площадь бизнес-центра — 105 тыс. кв. м, из которых 5,5 тыс. кв. м занимает торговая галерея и 62 тыс. кв. м — офисные блоки со свободной планировкой. В комплексе предусмотрен подземный трехуровневый паркинг на 746 машино-мест, с отдельными мото-местами.

На сегодняшний день в Rublevo Business Park класса А представлена широкая линейка офисных помещений площадью от 50 кв. м, а стоимость квадратного метра начинается от 245 тыс. руб.

Бизнес-центр располагается в престижном северо-западном направлении в районе Мякинино, в получасе езды от аэропорта «Шереметьево», вблизи Липовой рощи и Живописной бухты, а также крупных инфраструктурных объектов.

Комментариев пока нет.

Прочтите также:

• Москвичи оценили размер накоплений на будущее детей в 12,2 млн рублей
• СберСтрахование жизни с начала года выплатила заёмщикам из Екатеринбурга более 130 млн рублей
• ТЕЛЬФ АГ: новая веха в мобильной бизнес-стратегии
• Клиенты Сбера инвестировали 120 млрд рублей в долевое страхование жизни
• Опрос «Движения»: запрет на квартиры менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья