По итогам года ввод торговых площадей составит рекордные за последние восемь лет 95 тыс. кв. м., подсчитали аналитики CORE.XP. Особенно показательна данная цифра на фоне полного отсутствия открытий в прошлом году. При этом рост показателя объясняется не столько всплеском новой девелоперской активности, сколько реализацией проектов, запланированных к открытию в 2024 году: владельцы открывшихся ТЦ смогли набрать пул арендаторов, достаточный для успешного старта.

Ожидаемый CORE.XP в 2025 году объём строительства торговых площадей уже полностью реализован, так как запланированные на этот год объекты уже открыты. Они представлены двумя новыми торговыми центрами: ТРК «Голливуд» (60 тыс. кв. м) и ТРК «Парк Молл» (35 тыс. кв. м). Доля региональных центров в 63% была обеспечена исключительно за счёт открытия ТРК «Голливуд». Его запуск ознаменовал возвращение на рынок формата крупных торговых центров – объекты аналогичного формата (региональные и суперрегиональные) не открывались в городе с 2017 года,

после открытия ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв. м) в 2016 году. Оставшиеся 37%, соответствующие доле окружных центров, обеспечил ТРК «Парк Молл».

Эти открытия существенно повлияли на показатель обеспеченности торговыми площадями. Если в первом полугодии 2025 года он составлял около 400 кв. м. на 1000 жителей, то к настоящему моменту вырос до 464 квадратных метров на 1000 человек. Такое изменение показателя указывает на растущую насыщенность рынка торговых центров. В этих условиях покупателя нужно будет привлекать не просто наличием привычных всем торговых операторов, а пулом таких арендаторов, которые смогут предложить уникальный потребительский опыт. Особое значение приобретёт усиление досуговой и развлекательной составляющей, создание комфортных общественных пространств для отдыха, а также интеграция онлайн-сервисов для более удобного и современного взаимодействия с покупателем.

Комментариев пока нет.