Эксперт по загородной недвижимости указал на несоответствие цен на недвижимость в интернет-объявлениях

фото: Эксперт по загородной недвижимости указал на несоответствие цен на недвижимость в интернет-объявлениях

После обострения геополитической ситуации в феврале 2022 года экономика России отреагировала на это ростом цен абсолютно на все группы товаров и услуг. Рынок недвижимости показал рекордное удорожание в апреле текущего года – на 25-30%, строительные материалы и товары для ремонта выросли в цене на 200%. На этом фоне доверять объявлениям строительных компаний о строительстве коттеджей в Подмосковье по цене 35.000-40.000 рублей за квадратный метр не стоит, уверен эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев.

 

фото: Эксперт по загородной недвижимости указал на несоответствие цен на недвижимость в интернет-объявлениях

Традиционно цены на российском рынке загородной недвижимости увеличиваются с приближением дачного сезона. Спрос растет, число предложений сокращается, изменяется структура сегмента. Так, например, к летнему сезону 2022 года средняя стоимость загородных домов в России увеличилась на 9% по сравнению с прошлым годом и составила 10,7 млн рублей, хотя в конце прошлого года средний чек на недвижимость за чертой города равнялся 9,9 млн рублей.

 

При этом, в сегменте премиальной недвижимости еще можно найти примеры, которые соответствуют понятию — цена/качество. Так, например, в элитном коттеджном поселке в Подмосковье — Emerald Village — с разнообразной инфраструктурой и двумя водоёмами с песчаными белоснежными пляжами как на Мальдивах, стоимость строительства коттеджа по индивидуальным проектам составляет 75 000 рублей за квадратный метр. Это достаточно выгодная цена, с учетом сравнения, что фактическая цена за квадратный метр квартиры в Москве в эконом-классе начинается от 200 000 рублей, в бизнес сегменте – от 350 000 рублей за кв. метр.

 

 фото: Эксперт по загородной недвижимости указал на несоответствие цен на недвижимость в интернет-объявлениях

«Нельзя покупаться на объявления с ценами, которые не соответствуют средней рыночной стоимости, — отмечает девелопер Emerald Village Юрий Королев. — В настоящее время на российском рынке недвижимости выросло количество недобросовестных девелоперов, которые привлекают клиентов низкими ценами как на земельные участки, так и на строительство дома, берут предоплату и в результате заказчик остается и без денег, и без нового жилья. Прежде, чем инвестировать в покупку недвижимости, посетите 5-10 понравившихся вам в интернете посёлков, в наиболее приглянувшийся из них приезжайте 2-3 раза, изучите предложения нескольких подрядчиков, их сроки присутствия на рынке, поговорите со своими будущими соседями, которые смогут вам дать рекомендации о данном застройщике. Так вы обезопасите себя от обмана и потери денег».

 

 фото: Эксперт по загородной недвижимости указал на несоответствие цен на недвижимость в интернет-объявлениях

фото: Эксперт по загородной недвижимости указал на несоответствие цен на недвижимость в интернет-объявлениях

Справка: Коттеджный поселок «Emerald Village» появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить по т. Применяемые технологии строительства — клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей — вековой лес, берег озера, открытые поляны, приватные тупики. К границе каждого участка подведен пакет центральных коммуникаций.

https://emerald-village.ru/

фото: Эксперт по загородной недвижимости указал на несоответствие цен на недвижимость в интернет-объявлениях

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Posts

ВСК провела корпоративное мероприятие для агентов в Челябинске

ВСК провела корпоративное мероприятие для агентов в ЧелябинскеВСК провела корпоративное мероприятие для агентов в Челябинске

Участники события смогли не только принять участие в деловой игре, но и расширить собственные знания в области продаж, поделиться эмоциями и впечатлениями с коллегами. Всего в рамках мероприятия были награждены

READ MOREREAD MORE
Чаще всего в Центральном Черноземье в тотальные ДТП попадают автомобили Lada, Hyundai, Renault и Kia

Чаще всего в Центральном Черноземье в тотальные ДТП попадают автомобили Lada, Hyundai, Renault и KiaЧаще всего в Центральном Черноземье в тотальные ДТП попадают автомобили Lada, Hyundai, Renault и Kia

Полная гибель автомобиля в каско называют тоталем. Это означает, что стоимость восстановительного ремонта машины делает его нецелесообразным или автомобиль в принципе не подлежит восстановлению. В этом случае страховая компания должна списать автомобиль, выплатив

READ MOREREAD MORE
«Роскосмос» планирует отправить на Марс российскую миссию заявило издание Daily Moscow

«Роскосмос» планирует отправить на Марс российскую миссию заявило издание Daily Moscow«Роскосмос» планирует отправить на Марс российскую миссию заявило издание Daily Moscow

«Роскосмос» планирует отправить на Марс российскую миссию. Как стало известно изданию Daily Moscow, гендиректор «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин заявил, что Россия собирается отправить на Марс свой модуль на ракете-носителе «Ангара».  Из-за выхода

READ MOREREAD MORE