Группа «Родина»: Строительство набирает скорость

В 2022 году количество административных процедур сокращено с 96 до 32, заявил 2 ноября на правительственном часе в Государственной Думе Марат Хуснуллин. Власти в России действительно упростили административную часть подготовки и согласования строительных проектов. Эксперты Группы «Родина» подготовили обзор этих мер и ответили на вопрос, продлят ли их в 2023 году.

В 2022 году законодатели и правительство внесли изменения в градостроительное регулирование, чтобы упростить административные процедуры, которые обычно предваряют начало строительства. Еще в 2021 году вице-премьер по строительству Марат Хуснуллин в своем выступлении в Государственной Думе отмечал, что многие процессы в регулировании строительства забюрократизированы. Цель – до 2030 года, по планам властей, от идеи до регистрации недвижимости должно остаться не более 100 действий. На пути к достижению этой цели в законодательство внесены следующие изменения.

В марте Госдума приняла закон №58, который предполагает, что:

1. Не больше одного месяца вместо трех ранее теперь отводится на общественные обсуждения или публичные слушания по проектам генпланов, планов застройки и землепользования (ПЗЗ), проектам изменений в них.

2. Проекты планировки территории (ППТ) теперь можно разрабатывать одновременно с изменениями в Генпланы и ПЗЗ. Соответственно, и общественные обсуждения или публичные слушания по всем таким проектам идут одновременно.

3. Договоры аренды земельных участков в государственной и муниципальной собственности можно продлить на три года.

В апреле Правительство РФ приняло постановление №575, которое продлило:

1. Срок действия разрешений на строительство, если он истекает в период с 13 апреля 2022 до 1 августа 2022.

2. Срок использования указанной в генеральном плане застройки участка (ГПЗУ) информации для подготовки проектной документации, выдачи разрешений на строительство и внесения в них изменений, если срок истекает с 13 апреля 2022 по 1 января 2023.

Также постановлением сокращаются сроки:

– согласования ППТ и изменений в ППТ (с 15 до 10 рабочих дней);

– проверки и утверждения ППТ (с 20 до 15 дней);

Помимо этого, больше не требуется:

– принятие решения о подготовке и изменений в ППТ;

– предоставление для получения разрешений на строительство копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (ПД), положительного заключения экспертизы ПД.

Также при получении разрешения о вводе в эксплуатацию здания (РВЭ) больше не требуются:

– Градостроительный план земельного участка;

– Акт приемки объекта капитального строительства;

– Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации;

– Страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

На уровне московских строительных правил тоже действуют временные изменения. Так, согласно постановлению Москвы, не требуется проведение общественных обсуждений и публичных слушаний для принятия актов, предусматривающих:

– утверждение Генплана г Москвы, Генпланов ГО Троицк и Щербинка;

– утверждение ПЗЗ;

– утверждение ППТ;

– утверждение ПМТ;

– внесение изменений в вышеуказанные документы.

«Все эти послабления действительно оказывают позитивное воздействие на девелоперский бизнес в текущих непростых условиях, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина» (девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District и «Союз»). – Подготовительный этап реализации проекта сокращается, а это прямо влияет на его доходность и финансовую устойчивость компании. Поэтому большинство введенных в 2022 году правил возможно продлят и на 2023 год по аналогии с теми мерами поддержки строительной отрасли, которые принимались и продлевались в этом году. При этом отмечу, что мы не призываем полностью отказаться, например, от публичных слушаний – это важный институт, который должен работать, когда ситуация в экономике и в стране в целом нормализуется».фото: Группа «Родина»: Строительство набирает скорость

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Posts

Открытие торгов на валютном рынке 01.02 УК "Альфа-Капитал"

Открытие торгов на валютном рынке 01.02 УК «Альфа-Капитал»Открытие торгов на валютном рынке 01.02 УК «Альфа-Капитал»

Курс российского рубля в понедельник, 31 января, продолжил укрепление в парах с иностранными валютами. По итогам торгов курс доллара составил 77,31 руб. (-0,49 руб.), курс евро — 87,00 руб. (+0,29

READ MOREREAD MORE

Daily Moscow: Раскрыты уловки западного бизнеса с целью остаться на российском рынкеDaily Moscow: Раскрыты уловки западного бизнеса с целью остаться на российском рынке

Как заявил агентству «Прайм» экономист Егор Клопенко, большинство зарубежных компаний, формально ушедших из РФ, будут стремиться остаться на российском рынке, поскольку вложили много средств. Он пояснил, что уже сейчас все стараются сохранить производство, сервисные

READ MOREREAD MORE

DailyMoscow: Meta просит прекратить производство по иску Генпрокуратуры РФDailyMoscow: Meta просит прекратить производство по иску Генпрокуратуры РФ

Meta (*Meta Platforms (Facebook и Instagram) запрещенная в России экстремистская организация). просит прекратить производство по иску Генпрокуратуры РФ. Как пишет «Интерфакс», представитель Meta Platforms Inc.(*Meta Platforms (Facebook и Instagram) запрещенная в России

READ MOREREAD MORE