Инсоляция обеспечивает до 5% цены квартир в Москве

Колебания цен на квартиры в Москве в зависимости от уровня освещенности достигают 5%. Об этом свидетельствуют данные девелоперской компании ASTERUS.

фото: Инсоляция обеспечивает до 5% цены квартир в Москве

Как отмечают в компании, строительные нормативы регламентируют попадание солнечного света в окна в течение двух часов в сутки. Однако девелоперские компании, как правило, стараются обеспечить инсоляцию лучше этого уровня (во всяком случае, при строительстве домов бизнес-класса), так как это даёт им конкурентное преимущество.

Если девелопер считает, что инсоляция и видовые характеристики – это уникальное торговое предложение, тогда такие квартиры могут стоить дороже. Например, в жилом комплексе ÁLIA в Покровском-Стрешневе высотные дома будут перемежаться низкоэтажными, образуя «линию кардиограммы». Такое архитектурное решение не случайно, оно продиктовано необходимостью минимизировать инсоляционное воздействие на здания первой и второй очереди жилого района.

Если же территория вокруг не имеет ярко выраженных видовых характеристик, а квартиры освещены примерно одинаково, то ценовой разброс будет продиктован скорее иными продуктовыми характеристиками. «Квартиры с идеальной инсоляцией, в которых окна ориентированы на разные стороны света, продаются чуть дороже, чем аналогичные по площади, но с окнами на одну сторону. На них выше спрос, соответственно, и цена выше на 5% и более», – отмечают в компании ASTERUS.

При выборе квартиры лучше придерживаться золотого правила: от излишнего естественного света избавиться достаточно легко, но получить дополнительный – невозможно. Поэтому при покупке квартиры с окнами на одну сторону стоит выбирать южную ориентацию, которая дает наиболее равномерное освещение. В московском регионе не так остро стоит вопрос по уменьшению количества солнечного света в помещении, плотные шторы и кондиционер вполне решают все проблемы с прогревом квартиры. 

А вот квартиру с минимум инсоляции (первый этаж с ориентацией окон на север, запад или восток, без видовых характеристик) лучше рассматривать только как инвестиционное вложение или же как место для временного пребывания. Зато покупатель может выиграть в цене: такие квартиры порой продаются с заметным дисконтом. Исключение составляют уникальные форматы жилья, которые несмотря на расположение на первых этажах имеют другие преимущества, удорожающие цену квадратного метра. Например, ситихаусы в жилом районе ALIA размещены на первых этажах, но имеют высоту потолков 5 м и панорамное остекление, что дает большие возможности для планировки пространства.

Справка: Девелоперская компания ASTERUS была основана в 2018 году международной инвестиционно-промышленной группой Vi Holding. Организация осуществляет свою деятельность на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы, управляя средствами российских и глобальных инвестиционных фондов. В частности, она занимается комплексной застройкой в районе Покровское-Стрешнево. Жилой район ÁLIA в Покровском-Стрешневе спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Это стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда в 7 минут от метро «Спартак» и 10 минут от метро «Тушинская». В состав района входит благоустроенная набережная Москвы-реки длиной 3 км.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Posts

Жилой район ÁLIA предлагает новый формат апартаментовЖилой район ÁLIA предлагает новый формат апартаментов

На рынке новый формат получил название «ситихаусы» за возможность жить в жилом районе многоквартирной застройки как в частном доме или таунхаусе – с отдельным входом. Ощущение частного дома усиливается и

READ MOREREAD MORE

Освоить железо и стать гибче: чему барнаульских бабушек и дедушек учат внукиОсвоить железо и стать гибче: чему барнаульских бабушек и дедушек учат внуки

В жизни большинства барнаульцев дедушки и бабушки принимали активное участие, выяснили накануне Дня бабушек и дедушек в СберСтраховании жизни. Главным качеством дедушки опрошенные назвали доброту, бабушки — весёлость. Почти половина

READ MOREREAD MORE
Открытие торгов на валютном рынке 27.09 — Альфа-Капитал

Открытие торгов на валютном рынке 27.09 — Альфа-КапиталОткрытие торгов на валютном рынке 27.09 — Альфа-Капитал

Растущие котировки нефти на данных о снижении запасов в США и увеличении спроса на топливо стали фактором укрепления российского рубля в пятницу, 24 сентября. На открытии торгов понедельника тенденция продолжается.

READ MOREREAD MORE