Инвестиции в торговую недвижимость: как обеспечить стабильный доход

Около 35% экономически активного населения России так или иначе инвестирует свои деньги. Кажется, что коллективно мы уже поняли, что при инвестициях в акции, криптовалюту и другие «сложные» продукты нужно погружение в тему, стратегия и помощь профессионалов. А с торговой недвижимость инвесторы, особенно начинающие, действуют по принципу: «куплю сейчас, а разберусь позже».

Иногда при таком подходе, потратив огромное количество времени и сил, люди преуспевают, но чаще всего — нет. И потом начинаются рассказы о том, что вложения в недвижимость — прошлый век. В целом с этим утверждением можно согласиться, но с небольшим нюансом — инвестиции в торговую недвижимость без стратегии и желания перенимать экспертизу более опытных инвесторов — это прошлый век. Такое уже почти никогда не работает.

Как не делать и почему все не так просто

Николай купил торговую недвижимость, потому что слышал, что главное — это вложить деньги, а потом уже и арендаторы подтянутся, и договор можно заключить по шаблону, трафик привести через рекламу, а дальше все вообще пойдет как по маслу. И вдруг выясняется, что все немного сложнее.

  • Как составить договор правильно так, чтобы потом это не вышло боком и не привело к потере денег?
  • Какую выбрать стратегию развития: долгосрочную или краткосрочную?
  • Как управлять объектом и договариваться (а договариваться придется много) на выгодных условиях?

И это только первые вопросы, с которыми столкнется такой инвестор.

Позже и вовсе может начать приходить понимание, что и при выборе самого помещения, возможно, были допущены ошибки.

План действий: один из возможных вариантов

Первое, с чего нужно начинать любое новое и важное дело, — признать необходимость помощи.

Хорошая новость заключается в том, что торговая недвижимость — самый безопасный вид недвижимости, так что при должной подготовке успех можно гарантировать практически на 100%.

Этим занимаются в 144/Capital. А именно: создают готовый стабилизированный арендный бизнес с заключенными долгосрочными арендаторами с окупаемостью до 10 лет.

О 144/Capital

Конечно, в первую очередь 144/Capital — это люди. Начнем знакомство с основателей — Игоря Чаплинского и Владимира Бобрука.

Игорь Чаплинский, работает в недвижимости и ритейле больше 20 лет

Как исполнительный директор и руководитель отдела развития сети играл ключевую роль в открытии 10 магазинов сети «Детский мир» (2002−2004).

Экспертиза Игоря была интересна известным брендам (2005-2018): например, Магазин Магазинов, СBRE, Cushman & Wakefield. Также в это время он развивал свою компанию CRG.

На его счету: реализация 100 проектов торговых центров, заключение 1400 арендных сделок, продажа объектов на 450 миллионов долларов.

Владимир Бобрук, работает в недвижимости 12 лет

Под руководством Владимира открыли 100 магазинов X5 Retail Group: «Перекресток», «Пятерочка», «Карусель».

Получив серьезный опыт в топовых компаниях, Игорь и Владимир решили основать собственную, чтобы предлагать еще более качественные и экспертные решения.

Опыт предпринимателей пересекается в некоторых точках, но также сильно отличается. Именно поэтому они стали успешными партнерами, опыт которых значительно усиливает возможности друг друга. А благодаря четким ценностям и сочетающимся личным качествам удалось не только выстроить прочные партнерские отношения, но и собрать вовлеченную и экспертную команду.

Кому это нужно в первую очередь?

Вам пригодится помощь профессионалов, если:

  • у вас нет стратегии инвестирования в недвижимость,
  • вы хотите сэкономить силы и время,
  • у вас нет опыта (или он недостаточно большой) в инвестировании, особенно в недвижимость,
  • у вас есть опыт, но вы хотите сделать инвестиции еще более выгодными.

Только объекты с налаженным управлением: https://144capital.ru/#2

фото: Инвестиции в торговую недвижимость: как обеспечить стабильный доход

Прочтите также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

Первые карьерные шаги: школьники познакомились с современными профессиямиПервые карьерные шаги: школьники познакомились с современными профессиями

Специалисты Академии информатики для школьников СПбПУ провели день науки для учащихся школы № 348 Невского района

READ MOREREAD MORE

Половина омичей тратят на дополнительное образование детей более 10 тыс. рублей ежемесячноПоловина омичей тратят на дополнительное образование детей более 10 тыс. рублей ежемесячно

Родители понимают, что для поступления в вуз и просто гармоничного развития ребенку необходимо дополнительное образование, которое зачастую предполагает финансовые вложения. На репетиторов и занятия сверх школьной программы для своих детей

READ MOREREAD MORE
level: 4