Ипотека на вторичку для закредитованного предпринимателя: опыт “ЛионКредит”

Специалисты компании “ЛионКредит” рассказывают, как помогли ИП с высокой долговой нагрузкой быстро получить кредит на решение жилищного вопроса.

фото: Ипотека на вторичку для закредитованного предпринимателя: опыт “ЛионКредит”

Несмотря на все инициативы, призванные сделать кредиты доступными индивидуальным предпринимателя, отношение банков к таким заемщикам остается далеко не благосклонным. С одной стороны, понять кредиторов можно: у ИП по умолчанию не слишком надежное финансовое положение. И даже стабильно высокие прибыли в длительном периоде не гарантируют, что ситуация не поменяется кардинально. А если есть риск, банки предпочитают не связываться: в конце концов, при рискованной кредитной политике могут возникнуть претензии у Центробанка. Однако это не означает, что кредиты, в том числе многомиллионные ипотеки, предпринимателям недоступны. Свежий кейс из нашей практики это подтверждает.

Ситуация клиента

К нам за помощью в подборе ипотечного кредита на 7 млн рублей обратился предприниматель, работающий в сфере торговли электроникой. Ситуация у него сложилась таким образом, что жилищный вопрос нужно было решить как можно быстрее. Но с какого бока взяться за этот вопрос, мужчина не знал.

Нельзя сказать, что опыта работы с кредитами у нашего клиента не было. Совсем наоборот: на текущий момент он платил по нескольким кредитам, взятым на развитие бизнеса. Причем полученным на относительно неплохих условиях. Однако в этом был и негативный момент: высокая закредитованность могла сыграть как еще один весомый риск-фактор. Однако мы проанализировали ситуацию – и поняли, что она не безнадежная.

Что было сделано

Составили комплексный отчет по нашему новому клиенту – и выделили следующие потенциальные сложности:

  • статус ИП;
  • малый стаж – всего 1 год;
  • действительно немалая закредитованность – не критичная, но ведь и доход у ИП не фиксированный;
  • ситуация требовала быстрых действий.

Впрочем, обнаружили мы и положительные моменты:

  • доход достаточно стабильный, даже на фоне сложностей прошлого года;
  • по кредитам клиент платит исправно, без просрочек;
  • накоплено порядка 2 млн на первоначальный взнос – больше 20% от стоимости желаемой квартиры.

Объект для покупки был уже найден, но клиент боялся, что понравившуюся квартиру “уведут”.

Составили для клиента перечень необходимых документов – а сами в это время начали подбирать возможные варианты кредитования. Параллельно наши специалисты проверили “чистоту” выбранной квартиры, чтобы не возникло проблем при оформлении ипотеки. К счастью клиента, никаких сложностей мы не обнаружили.

К моменту, когда мужчина принес документы, мы уже отобрали для него 3 наиболее подходящих варианта кредитов. Подробно объяснили, чем именно они хороши, получили согласие клиента – и отправили заявки в банки. На следующий день были получены одобрения по всем 3 заявкам, из которых мы выбрали наиболее выгодный для клиента вариант.

Итого: ипотека на все запрошенные 7 млн рублей под 12.5% годовых, оформлена за 1.5 рабочих дня. Желаемая квартира куплена!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

МТС Банк запустил денежные переводы по номеру телефона в Evocabank АрменияМТС Банк запустил денежные переводы по номеру телефона в Evocabank Армения

МТС Банк запустил сервиса денежных переводов в мобильном приложении по номеру телефона в ЗАО «Эвокабанк» (Армения). Денежные переводы в Evocabank осуществляются по номеру мобильного телефона. Сделать перевод можно с карты, выпущенной

READ MOREREAD MORE

Ход торгов МосБиржи 17.01 УК «Альфа-Капитал»Ход торгов МосБиржи 17.01 УК «Альфа-Капитал»

Во вторник к середине торговой сессии на «Московской бирже» рынок продолжает продавать. Индекс МосБиржи снижается на 0,92% до 2204 пунктов. Индекс РТС отступает на 1,04% до 1013 пунктов. В поле

READ MOREREAD MORE
Компания Fresh Auto стала официальным дилером российского бренда УАЗ

Компания Fresh Auto стала официальным дилером российского бренда УАЗКомпания Fresh Auto стала официальным дилером российского бренда УАЗ

Лидером продаж остается внедорожник «Патриот» — по итогам января-февраля 2022 года в нашей стране было продано 3009 ульяновских внедорожников. Fresh Auto всегда учитывает интересы своих клиентов при выборе партнеров, востребованность

READ MOREREAD MORE