Как проходит инвестиционный процесс в строительстве?

Как проходит инвестиционный процесс в строительстве?

Поэтому к каждому этапу нужно относиться индивидуально как к новому вызову. Как проходит инвестиция в строительство и на что следует обратить внимание? На эти вопросы мы отвечаем в статье.

Подготовка и планирование

Источником каждой инвестиции в строительство является идея, которая превращается в подробный проект. Весь проект можно разделить на четыре этапа: подготовительный, проектирование, реализация и ввод в эксплуатацию. Каждый последующий следует из предыдущего и им обусловлен. Это означает, что без правильного плана и дизайна будет невозможно успешно реализовать, а затем использовать здание.

На подготовительном этапе инвестор должен выявить любые угрозы для инвестиций в строительство. Здесь должны быть приняты во внимание такие вопросы, как правовой статус недвижимости, состояние планирования, доступность коммуникаций и средств массовой информации, а также защита окружающей среды и возможная охрана природы. Смета инвестиций также должна быть подготовлена на том же этапе. В него невозможно включить все, но он дает основу для дальнейших действий — сдачи проекта в эксплуатацию и получения соответствующих управленческих решений.

После прохождения подготовительного этапа необходимо разработать строительный проект. Оптимальное решение — назначить архитектора главным проектировщиком, который передаст ему ответственность за его общую подготовку и получение необходимых разрешений. Перед получением разрешения на строительство вложения должны получить:

решение об условиях застройки при отсутствии местного плана пространственного развития;

решение об экологических условиях согласия на осуществление инвестиции;

согласие на расположение выхода;

технические условия на подключение газа, электричества и воды.

Строительный проект должен содержать информацию о застройке участка: площадь, очертания зданий, инженерные сети. Также необходимо указать функцию, форму и структуру объекта.

Реализация и эксплуатация

После проверки со стороны старосты соответствия строительного проекта местному плану и технико-строительным нормам, высылается разрешение на строительство. Это открывает путь к реализации инвестиций. И здесь инвестор привлекает специалистов — строительную компанию, которая возьмет на себя роль генерального подрядчика.

Здание может быть одобрено для использования только после того, как о завершении работ будет сообщено окружному строительному инспектору, который вынесет решение, разрешающее эксплуатацию.

http://samozastroi.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

Технология и нюансы проведения отделочных работ: полезные рекомендацииТехнология и нюансы проведения отделочных работ: полезные рекомендации

Мало просто построить хороший дом с самыми надежными стенами и прекрасной планировкой. Однако общее впечатление произведут не они, а последний штрих любого строительства. Речь в этой статье пойдет про отделочные

READ MOREREAD MORE
В 2020 году инвесторы увеличили вложения на ИИС на треть

В 2020 году инвесторы увеличили вложения на ИИС на третьВ 2020 году инвесторы увеличили вложения на ИИС на треть

На 31 декабря 2020 года объем вложенных россиянами средств в инвестиционные стратегии для индивидуального инвестиционного счета (ИИС) в Сбер Управление Активами превысил 66,1 млрд рублей, увеличившись за год на треть

READ MOREREAD MORE
«КранШталь»: когда обычного крана мало

«КранШталь»: когда обычного крана мало«КранШталь»: когда обычного крана мало

«КранШталь» (российский бренд) — официальный представитель ведущего немецкого концерна STAHL CraneSystems является символом надежности на мировом рынке грузоподъемного оборудования класса премиум, производит и устанавливает в России в том числе такой

READ MOREREAD MORE