Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня

Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня

фото: Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня

Количество сделок на элитном рынке первичной недвижимости Москвы в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года сократилось до минимального уровня в 170 сделок, что сопоставимо с «провальным» 2 кварталом 2020 года, когда на фоне начала пандемии и действия режима самоизоляции спрос достигал минимальных значений, в том числе за счет временного приостановления регистрации ДДУ. По сравнению с 1 кварталом 2021 года снижение показателя составило 58%.

По данным экспертов Kalinka Group, по итогам 1 квартала на первичном рынке элитной недвижимости Москвы объем предложения в ЦАО снизился до 981 лота или 167,3 тыс. кв. м. За год снижение показателей составило 29% и 11% соответственно. Снижение объема предложения наблюдается на фоне активного спроса на рынке в 2020-2021 гг. При этом новые объекты выходили в ЦАО менее активно: в 2022 году в ЦАО в продажу вышел проект с апартаментами Vernissage от Ziggurat, в 2021 году стартовали продажи 10 проектов, 6 из которых – клубного формата. В новых проектах 2021 года на данный момент реализовано 32% лотов.

На фоне выхода новых ультрадорогих проектов в ЦАО и активных продаж лотов premium класса за год увеличилось предложение в классе deluxe с 28% до 51%. В абсолютном значении количество предложений класса deluxe выросло на 28% за год, а количество лотов premium-класса наоборот снизилось на 51%. Доля класса premium в общей структуре снизилась за год с 72% до 49% по итогам 1 квартала 2022 года.

Превалирование предложений класса deluxe в ЦАО, наличие предложения в валюте (17% лотов в ЦАО) повлияли на значительный рост средневзвешенной цены элитного предложения по итогам квартала почти до 2 млн руб. за кв. м, что составило +25% за квартал и +84% за год. В сегменте deluxe средневзвешенная стоимость достигла отметки 2,5 млн руб. (+70% за год), а в премиальном – 1 087 тыс. за кв. м (+31% за год).

Объем спроса в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года продемонстрировал отрицательную динамику, снизившись до минимального уровня за последние 5 лет, не считая показателя 2 квартала 2020 года. Низкий объем сделок в ЦАО связан как с высоким уровнем цен в проектах, так и на фоне снижения объема предложения до минимального уровня. Средний бюджет сделки в ЦАО в 1 квартале 2022 года составил 149,6 млн руб.

Наиболее продаваемыми проектами в ЦАО в 1 квартале были строящиеся проекты класса premium: Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa, Eleven, Cult и Sky View, в которых было заключено более 10 сделок за квартал.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Posts

Продукция кондитерской фабрики ESSEN получила золотую медаль на «Продэкспо-2022»Продукция кондитерской фабрики ESSEN получила золотую медаль на «Продэкспо-2022»

  Одним из самых ярких событий 29-й встречи лидеров российского и зарубежного продуктового рынка, Международной выставки продуктов питания, напитков и сырья для их производства традиционно стало награждение лауреатов международного конкурса

READ MOREREAD MORE
DailyMoscow: «Яндекс» приостановил часть инвестиций внутри РФ и за рубежом

DailyMoscow: «Яндекс» приостановил часть инвестиций внутри РФ и за рубежомDailyMoscow: «Яндекс» приостановил часть инвестиций внутри РФ и за рубежом

«Яндекс» приостановил часть инвестиций внутри России и за ее пределами. Компания «Яндекс» сообщила о том, что приостанавливает часть инвестиций внутри РФ и за ее пределами. Отмечается, что компания продолжит инвестировать в

READ MOREREAD MORE
ASIC-МАЙНЕР – что это? ЦЕНА, РАБОТА И ПРИБЫЛЬНОСТЬ БИТКОЙН-МАЙНЕРА

ASIC-МАЙНЕР – что это? ЦЕНА, РАБОТА И ПРИБЫЛЬНОСТЬ БИТКОЙН-МАЙНЕРАASIC-МАЙНЕР – что это? ЦЕНА, РАБОТА И ПРИБЫЛЬНОСТЬ БИТКОЙН-МАЙНЕРА

Криптовалюты становятся все более популярными во всем мире. На них можно много заработать, а также немного облегчить себе жизнь. Однако сначала их нужно получить. Оглавление: Что такое биткойн-майнер? Что такое

READ MOREREAD MORE