«Метриум»: Котлован делюкс-класса – элитные новостройки в начале строительства дороже готовых

На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит квартир и апартаментов, которые можно купить на начальной стадии строительства. По подсчетам аналитиков «Метриум», застройщики предлагают всего 8% от общего числа вариантов такого жилья, а их стоимость составляет в среднем почти 2 млн рублей за квадратный метр, что на 36% дороже, чем в готовых домах.

В ноябре на рынке новостроек элитного и делюкс-класса Москвы застройщики предлагали только 8% помещений на начальном этапе строительства. Между тем в ноябре 2021 года на котловане продавались 22% от общего объема предложения на тот момент. За 12 месяцев выбор у потенциальных покупателей самых дорогих новостроек столицы на котловане сократился на 64%.

Большую часть помещений в новостройках элитного и делюкс-сегментов можно приобрести на среднем этапе строительства. Порядка 30% квартир и апартаментов продаются на стадии монтажа этажей и еще 35% в домах, где идут отделочные работы. В готовых элитных и делюкс-комплексах сосредоточено 27% вариантов жилья.

При этом у потенциальных инвесторов высокобюджетного рынка выбор сузился не только по объему предложения, но и по цене. Все квартиры и апартаменты на котловане сейчас продаются в самом дорогом сегменте рынка – делюкс. Их средняя стоимость составляет 1,95 млн рублей за квадратный метр, что на 17% дороже, чем в среднем по рынку новостроек элитного и делюкс-сегмента (1,66 млн рублей за кв. м).

Более того, «котлован» делюкс-класса оказался дороже, чем готовые к заселению высокобюджетные новостройки Москвы, где квадратный метр в среднем продается за 1,44 млн рублей. На этапе монтажа этажей новостройку можно приобрести за 1,98 млн рублей, на стадии отделочных работы – за 1,49 млн рублей. Все квартиры и апартаменты на начальном этапе строительства продаются в комплексах делюкс-класса: «Саввинская 17», «Саввинская 27», «Ильинка 3/8», «Космо 4/22».

«В этом году были очень активны застройщики, которые дали старт реализации проектов в действительно эксклюзивных локациях, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Речь идет о проектах, которые вполне могут стать трофейными для покупателей, готовых сделать большие вложения в недвижимость в шаговой доступности от Кремля, на исторических набережных Москвы. В текущих условиях эти проекты будут пользоваться спросом среди прочего не только для собственного проживания, но и для долгосрочных сберегательных инвестиций в качестве альтернативы другим рискованным инструментам инвестирования».

фото: «Метриум»: Котлован делюкс-класса – элитные новостройки в начале строительства дороже готовых

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

«Метриум»: Топ-10 самых доступных новостроек в старой Москве с вводом в 2022 году«Метриум»: Топ-10 самых доступных новостроек в старой Москве с вводом в 2022 году

В 2022 году в Москве введут в эксплуатацию дома с 4,6 тыс. квартир и апартаментов, что составляет всего 10% от общего объема предложения новостроек в столице. Средняя стоимость квадратного метра

READ MOREREAD MORE
Строительство газовых котельных

Строительство газовых котельныхСтроительство газовых котельных

Современные газовые котельные сегодня являются самым популярным вариантом отопления зданий различного назначения. Работающие на доступном виде топлива, они показывают высокий КПД при производстве тепловой энергии, максимальную безопасность эксплуатации и экономическую

READ MOREREAD MORE
В столицу возвращается Международный Московский Курдский Кинофестиваль

В столицу возвращается Международный Московский Курдский КинофестивальВ столицу возвращается Международный Московский Курдский Кинофестиваль

С 29 июня по 13 июля деятели культуры и любители кинофильмов смогут посетить яркое летнее событие – международный Московский Курдский Кинофестиваль. Мероприятие проводится во второй раз и пройдет в кинотеатре

READ MOREREAD MORE