«Метриум»: Обзор московских новостроек у берегов Яузы

Яуза – одна из самых знаменитых московских рек. Жить у её берегов – значит иметь доступ к живописным набережным, старинным паркам и лучшей городской инфраструктуре. Всего в 10 минутах ходьбы от Яузы в Москве продажи идут в 14 проектах новостроек. Аналитики «Метриум» составили обзор жилых комплексов у Яузы с самым большим выбором квартир и апартаментов.

 

1. Green Park

Застройщик: ГК «ПИК»

Срок ввода: 2017-2023

Жители жилого комплекса бизнес-класса Green Park в Останкинском районе на северо-востоке Москвы могут дойти до Яузы примерно за 10 минут. Здесь река протекает по территории усадьбы Свиблово. Ближе всего к жилому комплексу находится парк Свибловские пруды – часть усадьбы. Эта парковая зона появилась еще в середине XVIII века. Сейчас местные пруды заселены разными видами рыб и водоплавающих птиц, а окрестности засажены 33 видами деревьев и кустарников. Всем этим можно любоваться с трех смотровых площадок.

В жилом комплексе бизнес-класса Green Park в продаже почти 500 квартир – это самое большое предложение среди новостроек у Яузы. Всего в проекте, который реализует группа «ПИК», восемь корпусов высотой от 11 до 22 этажей. В состав ЖК входят школа, детский сад, поликлиника, детские площадки и коммерческие объекты. В среднем квадратный метр здесь обойдется в 366 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры составляет 8,1 млн рублей за студию площадью 21 кв. м.

 

2. «Кольская 8»

Застройщик: ГК «ПИК»

Срок ввода: 2023-2025

Будущим резидентам жилого комплекса комфорт-класса «Кольская 8» в Бабушкинском районе Москвы также повезло с соседством у берегов Яузы. Эта река протекает всего в 10 минутах ходьбы от комплекса, а в 5 минутах раскинулся парк Свиблово. Здесь в Яузу впадает река Чермянка, а вокруг к ним ведут извилистые тропинки по прибрежным склонам. На территории парка находится открытый стадион «Свиблово», где проходят футбольные матчи. Поклонников созерцательного отдыха заинтересуют находящиеся здесь же, в парке, арт-объекты художника Полисского, выполненные из хвороста.

Жилой комплекс «Кольская 8» состоит из четырех корпусов от 15 до 33 этажей в высоту, в которых группа «ПИК» реализует порядка 420 квартир. В составе комплекса предусмотрена школа, детский сад, спортивные и детские площадки, а также подземный паркинг. Средняя стоимость квадратного метра – 308 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 6,3 млн рублей за студию площадью 20 кв. м.

 

3. «Преображенская площадь»

Застройщик: Regions Development

Срок ввода: 2024

Жилой комплекс «Преображенская площадь» с премиальной архитектурой, дизайном и инфраструктурой находится в 10 минутах ходьбы от реки Яуза в Преображенском районе Москвы в ВАО. Здесь русло реки приобретает «городское обрамление» – река заключена в две исторические набережные – Преображенскую и Русаковскую, которые начали формироваться еще в XVII веке, когда эти места были царской вотчиной. Сейчас это одни из самых тихих набережных Москвы. Здесь находятся реконструированные в современные лофты памятники индустриальной архитектуры, величественные «сталинки», а также три пешеходных моста через Яузу.

В жилом комплексе «Преображенская площадь», который строит компания Regions Development, предусмотрены корпуса высотой от 6 этажей – редкость для преобладающей сегодня в Москве высотной застройки. Среди них – разработанные архитектурным бюро Atrium «танцующие башни» – здания с ассиметричным контуром фасадов. В продаже сейчас порядка 260 квартир, хотя всего на выбор клиентов в первой очереди 735 квартир (по 3-5 квартир на этаж), а во второй – 1 325. В инфраструктуру комплекса входит закрытый двор площадью 1,5 гектара, общеобразовательная школа на 430 учеников с IT-полигоном, где дети будут осваивать программирование, а также детский сад на 200 мест. В среднем квадратный метр в проекте обойдется в 435 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 14,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 43,9 кв. м.

«Жизнь рядом с набережной – большая удача в Москве, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Как правило, это самые живописные улицы Москвы, где приятно прогуляться с семьей или выйти на пробежку. Вдоль Яузы много районов столицы, которые сохранили свой аутентичный облик и пейзаж. Помимо этого, в будущем, по планам властей Москвы, бассейн реки Яуза площадью 20 квадратных километров превратится в единую парковую зону, объединяющую зеленные территории у берегов реки. В “Суперпарке Яуза” появятся велосипедные и пешеходные дорожки, а также различные зоны отдыха. Сейчас вдоль Яузы находятся ВДНХ, Главный ботанический сад РАН, Парк Останкино, Сокольники, Сад Будущего, Лосиный остров и другие».

 

4. «Интеллигент»

Застройщик: «ТПУ Электрозаводская»

Срок ввода: 2024

Жилой комплекс бизнес-класса «Интеллигент» строится на берегу Яузы в самом начале Семёновской набережной в Басманном районе ЦАО Москвы. Здесь Яуза соседствует с небольшим сквером и аллеей, а дальше Семеновская набережна проходит рядом с большим открытым спортивным комплексом. К услугам любителей спорта – футбольная площадка, теннисный корт, стадион «Металлург», стрелковый клуб и школа самбо.

Жилой комплекс «Интеллигент» состоит из трех башенных корпусов высотой до 28 этажей на стилобате. В продаже порядка 140 квартир. На первом этаже предусмотрена коммерческая инфраструктура. Также в состав комплекса входит паркинг и кладовые комнаты. Средняя стоимость квадратного метра составляет 410 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 10,7 млн рублей за студию площадью 24 кв. м.

 

5. MyPriority Basmanny

Застройщик: ГК «Гранель»

Срок ввода: 2024

Жилой комплекс MyPriority Basmanny находится в Басманном районе ЦАО всего в трех минутах ходьбы от реки Яуза. Здесь берет начало Рубцовская и Лефортовские набережные, а на противоположном берегу реки – Головинская набережная. Жители комплекса могут перейти Госпитальный мост и отдохнуть в Лефортовском парке известном также как «Версаль на Яузе». Это исторический и природный памятник садово-паркового искусства, созданный в XVIII веке. Среди местных достопримечательностей Грот Растрелли, беседка-ротонда, Екатерининский дворец и Липовая аллея.

Комплекс состоит из одного многосекционного корпуса с переменной этажностью (до 19 этажей). Сейчас в продаже около 130 квартир. На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг и фитнес-клуб, а также коммерческие объекты на первом этаже. В среднем квадратный метр обойдется в проекте в 309 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 11,5 млн рублей за студию площадью 29,3 кв. м.

 

«Соседство с рекой всегда делает жилой комплекс привлекательнее в глазах покупателей, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Река – это один из немногих аутентичных природных объектов в крупном мегаполисе. В Москве в последние годы набережные активно благоустраивают и развивают, превращая их в точки притяжения городской жизни. В зеленых районах столицы реки протекают посреди крупных лесопарков, которые становятся местом для отдыха загородного формата. Соответственно жилье рядом с рекой пользуется большим спросом».

фото:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

В Москве прошёл конкурс «Мисс Москва» 20/21

В Москве прошёл конкурс «Мисс Москва» 20/21В Москве прошёл конкурс «Мисс Москва» 20/21

Красота, грация и женственность. В Москве прошёл конкурс «Мисс Москва» 20/21. Мы выяснили, чем это событие запомнится москвичам. Самое громкое событие в сфере красоты, в России, прошло 30 Июня 2021 года,

READ MOREREAD MORE
Ход торгов МосБиржи 06.04 УК "Альфа-Капитал"

Ход торгов МосБиржи 06.04 УК «Альфа-Капитал»Ход торгов МосБиржи 06.04 УК «Альфа-Капитал»

В середине торговой сессии в среду на «Московской бирже» видны локальные покупки. Индекс МосБиржи прибавляет 0,16% до 2666 пунктов. Индекс РТС растет на 1,95% до 1024 пунктов. Техническая картина по рублевому

READ MOREREAD MORE
В сентябре инвесторы отдали предпочтение сырьевым фондам

В сентябре инвесторы отдали предпочтение сырьевым фондамВ сентябре инвесторы отдали предпочтение сырьевым фондам

В сентябре продолжился рост российского рынка коллективных инвестиций. Наибольшую доходность демонстрируют фонды, ориентированные на акции российских нефтегазовых компаний. Самые доходные Отличные результаты по эффективности вложений показали фонды, ориентированные на акции

READ MOREREAD MORE