Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК

За последние два года доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла почти в четыре раза: с 5% до 19%, к таком выводу пришли аналитики компании ASTERUS. По данным исследования, больше всего кладовки представлены в сегментах жилья бизнес- и комфорт-класса.

фото: Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК

Кладовки как отдельные помещения для хранения вне квартиры предлагаются в 16% всех строящихся жилых комплексов Москвы. Примечательно, что больше всего они представлены в новостройках бизнес-класса (22%) и комфорт-класса (23%). А вот в эконом-классе кладовки предлагаются всего в 10% ЖК, в премиум – 13%.

Стоит отметить, что кладовки, как правило, выставляются на продажу ближе к сроку сдачи (за год и менее) объекта. А в ряде ЖК, особенно в высоких классах, таких как «премиум» и «элит», кладовки могут продаваться уже после того, как продажи квартир завершены.

В последние годы аналитики отмечают стабильный рост на количество ЖК, предлагающих кладовки. С начала 2021 года доля ЖК с кладовками увеличилась почти в 4 раза.

Связывать эту тенденцию с ростом спроса на кладовки будет слишком самоуверенно. Все-таки пока их количество растет из-за стремления девелоперов максимально эффективно использовать имеющиеся технические площади. Тем более, что средняя площадь квартир в сегменте бизнес-класса существенно сократилась за последние годы. Еще в 2018 году средняя площадь квартиры в столичном ЖК бизнес-класса составляла 66 кв. м, а по итогам 2022 – всего 57 кв. м.

Логично, что отправлять на хранение сезонные вещи в специальную кладовку гораздо выгоднее, чем захламлять ими более дорогие квадратные метры готовой квартиры. И особенно это актуально для небольших лотов – студий и однушек, где квадратный метр априори стоит дороже, а свободного места мало.

По данным аналитиков, цена кладовки (в руб. за квадратный метр), в среднем, составляет 42% от цены за квартиру.

Однако многое здесь зависит от соотношения количества кладовок к количеству квартир, а также от их площади. К примеру, если площадь кладовки небольшая (до 4 кв. м, например), а соотношение к количеству квартир составляет менее 0,3 кладовки на квартиру, то цена может доходить до 60-70% от средней цены на квартиры.  

Тем не менее, цена квадратного метра такого хранилища остается дешевле жилого, поэтому для ряда собственников кладовка может стать выгодным приобретением.

В жилом районе ÁLIA, в Покровском-Стрешнево это актуально как для семей с детьми, которым нужно где-то хранить коляски, самокаты, беговелы и прочий детский инвентарь, так и для любителей активного образа жизни. Рядом с районом ÁLIA расположено множество парков, будет благоустроена протяженная набережная, на реке находятся вейксерф-станции, поэтому кладовка пригодится для хранения велосипедов, байдарок, лыж, сап-бордов.

Кладовки часто становятся предметом рекламных акций и идут в подарок при покупке квартиры. Зная цену квадратного метра жилья, можно понять, какой размер скидки предоставил вам девелопер в виде кладовки.

Справка: Жилой комплекс ÁLIA возводится на месте бывшего Тушинского аэродрома на площади 65 га. Помимо жилых домов он включает в себя бизнес-парк класса А, спортивную и социальную инфраструктуру. Здесь смогут проживать около 15 000 человек, работать и учиться – более 24 000 человек.  

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

Сергей Лёвкин: В районе Академический готовится к вводу общежитие

Сергей Лёвкин: В районе Академический готовится к вводу общежитиеСергей Лёвкин: В районе Академический готовится к вводу общежитие

В районе Академический на юго-западе столицы готовится к вводу общежитие гостиничного типа с блоком для подготовки медицинских кадров. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, строительство находится

READ MOREREAD MORE

Шмачков Алексей Дмитриевич, управляющий сети банных комплексов Gremm Group об изменениях, которые грядут в новом 2023 году в сфере «Банного SPA».Шмачков Алексей Дмитриевич, управляющий сети банных комплексов Gremm Group об изменениях, которые грядут в новом 2023 году в сфере «Банного SPA».

Шмачков Алексей Дмитриевич, управляющий сети банных комплексов Gremm Group, организатор международного банного форума “Пар” и идеолог банной культуры, «О развитии банного бизнеса в России и популяризации «русского пара».  Об изменениях,

READ MOREREAD MORE
Завершение торгов на валютном рынке 17.05 УК "Альфа-Капитал"

Завершение торгов на валютном рынке 17.05 УК «Альфа-Капитал»Завершение торгов на валютном рынке 17.05 УК «Альфа-Капитал»

Во вторник, 17 мая, российский рубль умеренно снижается. Локальная мера смягчения валютного контроля — речь идет о решении ЦБ увеличить порог для зарубежных переводов россиян и нерезидентов из дружественных стран

READ MOREREAD MORE