«НДВ Супермаркет Недвижимости»: москвичи спешат с продажей квартиры

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки на вторичном рынке недвижимости, проведённые в январе 2024 г., и отметили, увеличение доли собственников готовых предлагать скидку для минимизации срока экспозиции лота. По данным компании, спрос на оперативную продажу увеличился на 5% по сравнению с показателями конца 2023 г. В дальнейшем доля «быстрых» сделок может вырасти еще на 3-5%.

Особенно ярко данный тренд наблюдался в период пандемии в 2020 г., когда в условиях самоизоляции многие старались сократить до минимума встречи с другими людьми из-за сложной эпидемиологической ситуации, но не были готовы отказаться от продажи недвижимости. Повышенная динамика спроса на услуги риелторов с условием быстрой реализации отмечалась и в 2022 г. Тогда собственники, планирующие переезд за границу, соглашались пойти на уступки и существенно снижали цену.

Комментирует Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «В условиях заградительных для большинства потребителей ипотечных ставок на «вторичку» — в среднем 17-18% — и высоких ежемесячных платежей, которые часто достигают 200 и даже 300 тыс. руб., спрос на жилье снижается. Опасаясь еще большего сокращения покупательского интереса и падения цен, продавцы охотней идут на дисконт. Для быстрой реализации собственники снижают цену лота в среднем на 10-15% в зависимости от района и внутренних характеристик квартиры».

Среди собственников, готовых быстро реализовать квартиру, но по стоимости ниже рыночной, также есть и те, кто собирается в ближайшее время купить первичную недвижимость. Чаще всего это люди, которые долго искали и наконец нашли подходящую квартиру, поэтому торопятся продать старую, чтобы использовать полученные средства на покупку и не упустить выбранный вариант в новостройке.

Основная доля покупателей «вторички», готовых на сделку в кратчайшие сроки — это инвесторы, которые планируют дальнейшую перепродажу. Они подбирают подходящий и потенциально прибыльный лот исходя из локации объекта, проводят ремонт и перепродают квартиру на несколько миллионов дороже. Кроме этого, на быструю сделку готовы выйти покупатели с наличными средствами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

«АльфаСтрахование» дарит скидки в честь своего 30-летия

«АльфаСтрахование» дарит скидки в честь своего 30-летия«АльфаСтрахование» дарит скидки в честь своего 30-летия

Акция действует только один день – 7 февраля.  Получить бонус просто: достаточно ввести промокод – bday30 – в соответствующее поле при расчете стоимости полиса на сайте www.alfastrah.ru. Акция распространяется на страхование

READ MOREREAD MORE

Представляем Telf AG: Слияние iOS Виртуальных Гонок и Дополненной РеальностиПредставляем Telf AG: Слияние iOS Виртуальных Гонок и Дополненной Реальности

По мере того как технологии продолжают переписывать наш мир, сфера развлечений переживает трансформационные изменения. Среди этого развивающегося ландшафта Telf AG выделяется, совершая первый шаг как в мире виртуальных, так и

READ MOREREAD MORE

Завершение торгов на валютном рынке 16.01 УК «Альфа-Капитал»Завершение торгов на валютном рынке 16.01 УК «Альфа-Капитал»

В понедельник, 16 января, российский рубль укрепился.  Рублю удалось проигнорировать внешний негатив. Определенной опорой выступают высокие цены на нефть.  При этом информационный поток и данные о средней цене Urals в

READ MOREREAD MORE