Профессиональный ремонт квартиры в кирпичном доме

Профессиональный ремонт квартиры в кирпичном доме

Сегодня строится много домов нового типа: каркасные, монолитные и другие. Такой классический материал, как кирпич, всегда остаётся актуальным. Поэтому дома из него строят до сих пор, и прежний фонд кирпичных построек функционирует, но в некоторых случаях требует ремонта.

Ремонт квартир в домах подобного рода обладает своей спецификой в силу особенностей строительного материала. Если вы приобрели новую квартиру в кирпичном доме, то с ремонтом торопиться не стоит. Новые кирпичные дома имеют свойство огорчать хозяев трещинами в стенах и потолке. Они появляются в результате осадки строения, которая к тому же происходит неравномерно в различных местах.

Если ожидание в вашем случае неудобно или вы все же решили рискнуть, то в первую очередь можно отремонтировать пол. Например, сделать стяжку, положить гидроизоляцию и теплоизоляцию, установить тёплый пол, выложить плитку, постелить линолеум или ковролин, прибить плинтуса.

Отделку стен желательно сделать простейшую, например, наклеить обои. С большой долей вероятности в первые два года произойдёт просадка фундамента, и потолок и стены «украсятся» парой-тройкой трещин. Альтернативой обоям в этом случае может послужить гипсокартон. Это уменьшит стоимость работы и сократит время, затраченное на ремонт. Гипсокартоном также можно зашить и потолок.

Основательный ремонт желательно начинать по истечении 2-х лет с момента сдачи дома. В первую очередь стоит проложить коммуникации – электропроводку и водопровод. Кирпич намного мягче и проще в обработке по сравнению с таким материалом, как бетон. Следовательно, метр штробы в кирпичном доме будет стоить существенно дешевле, чем в панельном здании.

Большим плюсом кирпичных домов на фоне панельных является их неплохая звукоизоляция. Конечно, многое зависит от качества кирпича и добросовестности строителей. Но все же рекомендуется предусмотреть слой шумоизолирующего материала. Не исключено применение минеральной ваты (на начальной стадии ремонта), сендвич-панелей, а также локального утепления пола разного рода покрытиями (доска, паркет, линолеум, ковролин).

Помимо изоляции шумов, следует вспомнить и про теплоизолирующие свойства кирпича. Несмотря на предусмотрительность инженерной мысли, сконструировавшей отверстия в кирпичах, и на слой пенопласта между двумя кладками для обеспечения хорошей теплоизоляции, квартиры в кирпичных домах очень долго остывают, но столько же нагреваются. Поэтому нелишним будет задуматься об утеплении своего жилья. Это может быть как внешнее утепление, так и внутреннее (теплые полы, дополнительное отопление).

Даже когда дому более 2-х лет, в стенах всё равно могут появиться трещины по различным причинам. Одной их причин является образование воды в швах с последующим её замерзанием. Чтобы не расстраивать себя тем, что ремонт испорчен, стены можно оштукатурить «московским швом» – толщиной около 5 мм, после обработать затиркой и фугой. При образовании трещин затирку можно легко обновить.

Ещё один опасный момент при ремонте квартир в кирпичных домах – трещины могут появиться у ваших соседей, если ремонт делаете вы, и наоборот. Поэтому следует быть предельно аккуратными, чтобы не знакомиться со своими соседями по причине треснувших стен или потолка. Если ремонт затеяли они, полезно будет наведаться в гости и невзначай поинтересоваться профессиональностью инструмента, фронтом работ и методикой их выполнения.

Наилучшим решением перед ремонтом квартиры в кирпичном доме будет обращение в бюро геодезических экспертиз. Они с 90% точностью смогут ответить вам на вопрос, какова вероятность осадки дома.

Ремонт – всегда хлопотное мероприятие, но при этом не терпящее спешки.

Стройэкспертиза

http://expert10.ru

+7-905-452-27-84

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Posts

Daily Moscow: РФ временно прекратит поставки зерновых в страны ЕАЭС и сахара в третьи страныDaily Moscow: РФ временно прекратит поставки зерновых в страны ЕАЭС и сахара в третьи страны

Кабмин ввел временный запрет на экспорт зерновых в страны ЕАЭС и сахара в третьи страны. Как сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу правительства РФ глава кабмина Михаил Мишустин подписал постановления

READ MOREREAD MORE
Криптовалютная биржа MaskEX сообщает, что не будет блокировать российских пользователей

Криптовалютная биржа MaskEX сообщает, что не будет блокировать российских пользователейКриптовалютная биржа MaskEX сообщает, что не будет блокировать российских пользователей

Криптобиржа MaskEX объявила, что не будет блокировать кошельки, принадлежащие россиянами и связанные с Российской Федерацией. После долгих обсуждений внутри команды, криптовалютная биржа MaskEX пришла к решению продолжить свою работу на

READ MOREREAD MORE
Еженедельный обзор долгового и валютного рынков - Сбер Управление Активами

Еженедельный обзор долгового и валютного рынков — Сбер Управление АктивамиЕженедельный обзор долгового и валютного рынков — Сбер Управление Активами

На рынке облигаций преобладала негативная динамика В ходе прошлой недели на долговых рынках преобладала умеренно негативная динамика, доходности 10-летних выпусков прибавили 2 б.п., 2-летних выросли на 10 б.п. В ходе

READ MOREREAD MORE