«СМУ-6 Инвестиции»: Как меняются предпочтения покупателей апартаментов

Сегодня качественные проекты апартаментов, представленные на рынке, отличаются от квартир лишь юридическими нюансами, а не уровнем жизни. Именно этот сегмент становится золотой серединой для тех, кто желает приобрести жилье в хорошей локации по более низкой цене и не видит проблемы в правовом статусе такой недвижимости. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о том, какие требования предъявляют современные покупатели к апарт-комплексам.

 

Кто целевая аудитория?

До сих пор бытует мнение, что апартаменты – это не полноценное жилье. Кто-то их воспринимает как некий временный вариант решения жилищного вопроса для тех, кто пока не может себе позволить квартиру (апартаменты стоят дешевле в среднем на 20%). Другие, наоборот, считают, что это – дополнительные квадратные метры для состоятельных клиентов, которые либо самостоятельно там проживают время от времени (используя в качестве «квартиры для пиджака»), либо сдают такую недвижимость в аренду. В действительности же данный формат прочно занял позиции во всех сегментах столичных новостроек и сегодня пользуется спросом у самых разных людей.

В первую очередь апартаменты популярны среди покупателей, которым на данный момент не принципиально наличие постоянной регистрации, либо она у них уже имеется. Часто их приобретают родители для студентов, чтобы дать последним возможность начать самостоятельную жизнь. Кроме того, данный вид недвижимости востребован и среди инвесторов, которые планируют зарабатывать на аренде. Когда мы говорим о последнем варианте, то рентабельность такого приобретения зависит от многих факторов, но в первую очередь – от локации c хорошей транспортной доступностью.

Например, комплекс апартаментов комфорт-класса Clementine расположен в районе Бибирево, который отличается сложившейся инфраструктурой и комфортной городской средой. Резидентам доступны два крупных образовательных комплекса, училище олимпийского резерва и множество объектов ретейла. От станции «Бибирево» до Кольцевой линии можно доехать всего за 22 минуты. Одна остановка отделяет «Бибирево» от пересадки на Московское центральное кольцо. А на станции «Савеловская» можно пересесть на Большую кольцевую линию. Помимо этого, в районе хорошо развиты автобусные маршруты. Ближайшая остановка находится через дорогу от апарт-комплекса.

Отдельно стоит отметить близость апарт-комплекса к крупным зеленым зонам. Через дорогу от него расположен уникальный природный объект – парк «Этнографическая деревня Бибирево», отличительная особенность которого – разноуровневый ландшафт и деревянные тропы со смотровыми площадками. Кроме того, недалеко от проекта находятся Алтуфьевский заказник и сквер «Аллея дружбы». В ближайшее время городские власти планируют благоустроить долину реки Чермянки, так что поблизости появится еще одна зона отдыха.

 

Инфраструктура и уютные дворы

Когда формат апартаментов только появился, предложение ограничивалось преимущественно проектами бизнес- и премиум-классов. Сегодня все больше строится интересных апартаментов комфорт-класса, доступных по цене, в лучших из которых предусмотрено абсолютно все: от торговли и сервиса на первых этажах до продуманного благоустройства. Например, в Clementine жителям будут доступны точки с популярным ассортиментом товаров и услуг, бесплатный коворкинг с мебелью, стабильным wi-fi и вендинговыми аппаратами. Здесь можно будет не только работать удаленно, но и проводить общедомовые мероприятия, а также общаться с соседями. Благоустройство предполагает наличие внутреннего двора-сада, лаунж-зоны с навесами, беседками-ламелями, парклетом, скамьями и детской площадки с игровыми комплексами, батутом и каруселями (она разместится в наиболее солнечной части двора). Для поклонников здорового образа жизни будет обустроена спортивная площадка с уличными тренажерами и теннисным столом.

Гигантомания – не в моде

Раньше покупатели при выборе апартаментов обращали преимущественное внимание на метраж: считалось, что чем он больше, тем лучше, и апартаменты априори должны быть огромными. Это приводило к появлению лотов с избытком ненужных неиспользуемых площадей. Сегодня все по-другому, и площадь жилья в абсолют больше не возводится – гораздо важнее иметь возможность выбрать в понравившемся проекте эргономичную планировку, которая будет в полной мере отвечать индивидуальным запросам. Для этого выбор должен быть достаточным, а не из нескольких похожих как две капли воды вариантов.   

Так, в комплексе Clementine представлено более 50 вариантов планировок апартаментов-студий, а также однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с возможностью объединения, что позволяет подстроить конкретный вариант под пожелания покупателя. Все лоты относятся к евроформату, их отличают просторные кухни-гостиные и потолки высотой от 2,8 до 3 м. Немаловажно и то, что пространство каждого апартамента визуально увеличивается за счет окон шириной до 3,6 м.

Архитектура тоже важна

Первые апарт-комплексы в России, как правило, не отличались какими-то архитектурными изысками, поэтому о продуманности и выразительности внешнего облика большинства из них говорить не приходилось. Сегодня застройщики предлагают покупателям новые концепции, в которых архитектуре и дизайну уделяется значительное внимание. Это и красивые фасады, и приятные лобби, и внутреннее благоустройство, которые выделяют проект из числа множества других.

Например, особенностью комплекса Clementine выступает необычная архитектурная концепция, предполагающая среднеэтажную застройку, что является редкостью для апартаментов комфорт-класса. Проект состоит из 8 секций высотой 8 этажей, каждая из которых выполнена в особой цветовой гамме, предполагающей индивидуальные фасадные решения. Расположение секций формирует закрытую внутреннюю территорию, которая представляет собой креативное арт-пространство с современной эстетикой.

«Люди отдают предпочтение апартаментам по разным причинам, и более доступная по сравнению с квартирами цена – не основная из них, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Выбор именно апартаментов – прагматичное решение, ведь сегодняшние апарт-комплексы по качеству жизни ничуть не хуже привычных ЖК, а некоторые проекты даже превосходят многоквартирные дома по уровню комфорта. Кроме того, апартаменты – это интересная инвестиционная история».

фото: «СМУ-6 Инвестиции»: Как меняются предпочтения покупателей апартаментов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Posts

Транспортный налог для малого бизнеса

Транспортный налог для малого бизнесаТранспортный налог для малого бизнеса

Здравствуйте! Я зарегистрирован как ООО, занимаюсь пассажироперевозками. В собственности моей организации несколько микроавтобусов. Конечно, я плачу за них транспортный налог. В 2021 году произошли некоторые изменения в порядке уплаты этого

READ MOREREAD MORE

СберЛизинг поставил восемь мусоровозов Центру Экологической Безопасности Белгородской области на 62,7 млн рублейСберЛизинг поставил восемь мусоровозов Центру Экологической Безопасности Белгородской области на 62,7 млн рублей

АО «Сбербанк Лизинг» и ООО «Центр Экологической Безопасности Белгородской области (ООО «ЦЭБ») подписали соглашение о поставке в лизинг восьми мусоровозов МАЗ и КАМАЗ на 62,7 млн рублей. Договор заключен сроком на

READ MOREREAD MORE
Neutrinovoltaic наногенераторы электроэнергии будут выпускаться в России

Neutrinovoltaic наногенераторы электроэнергии будут выпускаться в РоссииNeutrinovoltaic наногенераторы электроэнергии будут выпускаться в России

После оптимистичных поздравлений с Новым Годом 2022 и радостного застолья приходит время задуматься критично о реальных перспективах на будущее: ближайшие годы обещают быть очень непростыми, что связано не только с

READ MOREREAD MORE