Стать владельцем складского комплекса теперь может каждый в СберБанк Онлайн

Стать владельцем складского комплекса теперь может каждый в СберБанк Онлайн

В СберБанк Онлайн появилась возможность купить паи закрытого ПИФа недвижимости «Сбер — Арендный бизнес 7», который приобретает построенные и сданные в аренду крупные объекты коммерческой недвижимости — складские и логистические комплексы, торговые и офисные центры.

фото: Стать владельцем складского комплекса теперь может каждый в СберБанк Онлайн

Арендаторы складов — крупнейшие федеральные торговые сети. Договоры аренды — долгосрочные. Выплаты дохода от аренды владельцам паёв ПИФа производятся каждый квартал. Срок действия фонда — до 2031 года.

«Сбер — Арендный бизнес 7» — фонд для неквалифицированных инвесторов. Для приобретения паёв необходимо зайти в СберБанк Онлайн, найти вкладку «Инвестиции» и нажать справа от надписи на «+». Затем — найти в списке готовых инвестиционных решений вкладку «Инвестиции в недвижимость», перейдя на которую вы сможете попасть на страничку фонда «Сбер — Арендный бизнес 7». Для первичной покупки пая необходимо пройти короткое тестирование. Минимальная сумма вложений составляет 300 тысяч рублей. Комиссия за управление составляет 1% в год, также взимается комиссия 5% от дохода. Кроме того, при покупке онлайн не взимается надбавка (комиссия за приобретение паев). Более подробно о комиссиях и расходах можно узнать в правилах доверительного управления фондом. 

Игорь Мамонтов, вице-президент, директор дивизиона «Инвестиции и накопления»: 

«На сегодняшний день ЗПИФ недвижимости — один из лучших инструментов для сохранения капитала. Покупка недвижимости и последующая её сдача в аренду уже давно не приносят былого дохода. Наше исследование показало, что доходность такого вида вложений составляет не более 5–6% в крупных российских городах, что не позволяет защитить свои вложения от инфляции. Коммерческая недвижимость всегда востребована, и сейчас в этом сегменте есть качественные объекты, которые могут обеспечить доход на 3-4% выше доходов от сдачи квартиры в аренду. Более того, рентные фонды недвижимости выплачивают доход от аренды ежеквартально, обеспечивая владельцу паёв регулярный денежный поток. То есть это доход здесь и сейчас, а не в перспективе нескольких лет. Также стоит отметить, что, покупая паи ЗПИФ, человек становится владельцем доли в недвижимости, которая входит в состав фонда. Таким образом, его вложения — это реальные объекты, которые можно в буквальном смысле потрогать руками».

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) недвижимости — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости. Приобрести паи фонда можно от 300 тысяч рублей, что гораздо дешевле стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры в крупных городах. При этом качественные объекты коммерческой недвижимости демонстрируют стабильную доходность, которая превышает доход от покупки жилья в ипотеку и сдачи его в аренду. 

ЗПИФ недвижимости привлекательны для инвесторов не только более низким порогом входа по сравнению с вложениями в саму коммерческую недвижимость, но и тем, что инвестору не нужно тратить время на решение вопросов ремонта и эксплуатации объектов, поиск арендаторов и сбор арендных платежей, а также уплаты налогов. К тому же в фонде имеются несколько различных типов недвижимости: портфель диверсифицирован, и в случае реализации рисков одного из объектов влияние на работу и доходность фонда не будет критическим, потому что другие объекты будут функционировать в штатном режиме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

На российском рынке продолжается восходящая динамика

На российском рынке продолжается восходящая динамикаНа российском рынке продолжается восходящая динамика

Российский фондовый рынок открылся ростом благодаря позитивному внешнему фону после заседания ФРС, инвесторы отвлеклись от долговой проблемы китайской корпорации Evergrande. Рублевый индекс МосБиржи прибавляет 0,4%, индекс РТС вырос на 0,35%

READ MOREREAD MORE
Фонд акций «Сбер — Глобальный Интернет» получил высокий ESG-рейтинг

Фонд акций «Сбер — Глобальный Интернет» получил высокий ESG-рейтингФонд акций «Сбер — Глобальный Интернет» получил высокий ESG-рейтинг

Рейтинговое агентство АКРА присвоило фонду акций «Сбер — Глобальный интернет» высокую оценку — ESG-4 категории ESG-B. Он стал уже четвёртым фондом Сбер Управление Активами, который получил ESG-рейтинг. Оценка обусловлена структурой

READ MOREREAD MORE
Пресс-релиз: Интеллектуальная элита прошлого – интеллектуальной элите современности: новое звучание классики в коллаборации Pro-Vision Х Piterville

Интеллектуальная элита прошлого – интеллектуальной элите современности: новое звучание классики в коллаборации Pro-Vision Х PitervilleИнтеллектуальная элита прошлого – интеллектуальной элите современности: новое звучание классики в коллаборации Pro-Vision Х Piterville

По случаю Дня PR-специалиста агентство Pro-Vision и культовые тиктокеры Piterville цитируют классиков, иронизируют над профессией и ищут параллели там, где их нет. Властители дум, блестящие таланты и выдающиеся интеллектуалы. Проводники

READ MOREREAD MORE