И этот выход — собственный дом за городом. Можно подобрать и купить готовый дом в пригороде, а можно построить дом своей мечты. Однако любое строительство начинается с выбора участка.
Итак, на что же необходимо обратить свое внимание в первую очередь?
Следует учитывать многие факторы и все они играют достаточно большое значение. Тем не менее, давайте все же попробуем выделить наиболее существенные варианты.
1. Особое внимание следует обратить на грунт и геологию участка. Участок не должен находиться ниже окружающего рельефа, иначе при сильных осадках вы рискуете оказаться затопленными или вам придется понести серьезные расходы на дополнительную планировку и гидроизоляцию. Кроме того настоятельно рекомендуется произвести экспертизу почвы. На участке могут быть скрытые от глаз застройщика проблемы. К примеру, наличие пустот и грунтовых вод в почве или же почва непригодная для строительства.
2. Наличие подъездной дороги и коммуникаций. Подъездная дорога может быть и плюсом и минусом. Ее отсутствие может сильно усложнить вам жизнь, а наличие вблизи крупной автомагистрали или транспортной развязки тоже не принесет покой в ваш дом. Убедитесь в исправности ближайшей линии электросетей и удаленности участка от подстанции, именно от этого зависит напряжение в сети. Поинтересуйтесь о стабильности подачи электроэнергии, воды, газа. Выясните, присутствую ли канализация. Если таковых нет, то имейте в виду, что вам придется решать все эти проблемы за свой счет.
3. Ценность участка во многом зависит так же от удаленности от инфраструктуры. Обратите внимание на наличие вблизи торговых точек, больницы, школы, детского садика, автобусной остановки, аптеки, железнодорожной станции, мест отдыха и других блага современной цивилизации.
4. Размер участка тоже немаловажен. Он определяется размером планируемого домостроения и вспомогательных построек. Конечно, планировка полностью определяются вкусами застройщика и его финансовыми возможностями, но в среднем рекомендуемый минимальный размер не должен быть меньше шести соток земли.
5. Необходимо выяснить к какому разряду принадлежит данная земля. Например, землю в лесной зоне можно лишь взять в аренду.
В конце можно еще добавит несколько важных деталей. Расположение на участке будущего домостроения относительно сторон света. Желательно чтобы домостроение лицевой стороной выходило на южную сторону. Если район вам незнаком, то поинтересуйтесь экологической и санитарной обстановкой. Не делайте поспешных покупок, осмотритесь, посоветуйтесь со всеми членами вашей семьи, убедитесь в правильности выбора и только после этого совершайте сделку.
Технический аудит
+7-904-348-37-54